Jastrzębie‑Zdrój i okolice
Od pustej działki
do odbioru budynku
Geodeta uprawniony mgr inż. Michał Kinas
Mapy do celów projektowych, tyczenie, obsługa geodezyjna budów i inwentaryzacje powykonawcze. A obok tego sprawy gruntowe: podziały, rozgraniczenia i wznowienia znaków granicznych. Uprawnienia w zakresie 1 i 2 pozwalają poprowadzić inwestycję od początku do końca, bez szukania drugiego geodety w połowie drogi.
- w zawodzie od
- 2007 w zawodzie od
- zakres uprawnień
- 1 i 2 zakres uprawnień
- nr uprawnień
- 21397 nr uprawnień
upr. zawodowe nr 21397 · zakres 1 i 2
01 / Zakres prac
Legenda usług
-
Mapa do celów projektowych
Podkład, na którym projektant rysuje budynek: aktualny stan terenu, uzbrojenie i granice działki, opracowany na materiałach z państwowego zasobu geodezyjnego.
-
Tyczenie obiektów i przyłączy
Przeniesienie projektu na działkę: obrys budynku, osie konstrukcyjne, trasy przyłączy. Od tego momentu ekipa wie, gdzie kopać.
-
Obsługa geodezyjna budów
Pomiary w trakcie budowy: geometria kolejnych etapów, wysokości, zgodność wykonania z projektem.
-
Inwentaryzacja powykonawcza
Pomiar tego, co faktycznie powstało: obiektów powierzchniowych, liniowych i przyłączy. Dokumentacja z tego pomiaru idzie do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
-
Pomiar sieci podziemnych
Woda, kanalizacja, gaz, prąd i teletechnika, mierzone przed zasypaniem wykopu, póki uzbrojenie jest jeszcze widoczne.
-
Pomiary na zamówienie
Prace nietypowe, spoza powyższej listy. Zakres i sposób wykonania ustalamy po rozmowie o tym, co jest do zmierzenia.
- punkt graniczny
- stanowisko
- przyłącze
02 / O mnie
Geodeta z Jastrzębia-Zdroju,
w zawodzie od 2007 roku
Nazywam się Michał Kinas. W geodezji pracuję od 2007 roku, a od 2011 prowadzę własną firmę z biurem przy ul. Rybnickiej 17A w Jastrzębiu-Zdroju. Obsługuję inwestycje budowlane na wszystkich etapach i prowadzę sprawy granic oraz stanu prawnego gruntu.
Mam uprawnienia zawodowe w zakresie 1 i 2. W praktyce znaczy to tyle, że jedna firma prowadzi cykl inwestycyjny od początku do końca. Ta sama zajmie się granicami, jeśli po drodze okaże się, że działka wymaga podziału albo wznowienia znaków.
- Zakres 1
-
Geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne
Cała strona pomiarowa budowy: mapy do celów projektowych, tyczenie, obsługa inwestycji, inwentaryzacje powykonawcze.
- Zakres 2
-
Rozgraniczanie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych
Sprawy granic i własności: podziały, rozgraniczenia, wznowienia znaków granicznych, dokumentacja dla sądu i notariusza.
Nazwy zakresów za art. 43 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne.
03 / Przebieg budowy
Geodeta wchodzi na budowę cztery razy
Inwestycja ma stałe punkty, w których bez pomiaru nie da się ruszyć dalej. Uprawnienia w zakresie 1 i 2 pozwalają obsłużyć wszystkie, od podkładu dla projektanta po dokumentację odbiorową.
-
przed projektem
Mapa do celów projektowych
Pobieram materiały z ośrodka dokumentacji geodezyjnej, mierzę teren i opracowuję podkład, na którym projektant rozmieszcza budynek i przyłącza.
-
przed pierwszą łopatą
Tyczenie
Projekt trafia na działkę: wyznaczam obrys budynku, osie konstrukcyjne i trasy przyłączy, a punkty stabilizuję w terenie.
-
w trakcie robót
Obsługa budowy
Pomiary kontrolne na kolejnych etapach: fundamenty, poziomy, geometria konstrukcji, przebieg instalacji przed zasypaniem.
-
na odbiór
Inwentaryzacja powykonawcza
Mierzę stan faktyczny i kompletuję dokumentację potrzebną do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Cały cykl u jednego geodety. Nie trzeba szukać kolejnej firmy w połowie budowy ani tłumaczyć sprawy od nowa. Dokumentacja z pierwszego etapu zostaje na biurku do ostatniego.
Opisz swoją inwestycję04 / Grunty i granice
Uporządkowany stan prawny gruntu
Zakres 2 uprawnień to sprawy, w których geodeta pracuje na styku terenu i dokumentów: granice, podziały i papiery potrzebne w urzędzie, u notariusza albo w sądzie.
-
Podział nieruchomości
Wydzielenie nowych działek: wstępny projekt podziału, dokumentacja do decyzji zatwierdzającej, a na końcu stabilizacja nowych punktów granicznych w terenie.
-
Rozgraniczenie nieruchomości
Gdy przebieg granicy jest sporny: analiza dokumentów z zasobu geodezyjnego, pomiar, okazanie granicy stronom i próba zawarcia ugody na gruncie.
-
Wznowienie znaków granicznych
Granica była kiedyś ustalona, ale po znakach nie ma śladu. Odtwarzam ich położenie na podstawie danych z państwowego zasobu i osadzam nowe znaki.
-
Dokumentacja do celów prawnych
Mapy i wykazy zmian przygotowane pod postępowanie sądowe lub czynność notarialną, na przykład przy zasiedzeniu, dziale spadku czy ustanawianiu służebności.
05 / Pytania
Zanim zadzwonisz
Pięć rzeczy, o które klienci pytają najczęściej. Jeśli Twojego pytania tu nie ma, zadzwoń. To zwykle kwestia jednej rozmowy.
Kiedy potrzebna jest mapa do celów projektowych?
Zanim projektant zacznie rysować. Mapa do celów projektowych to podkład projektu zagospodarowania działki: pokazuje aktualny stan terenu, uzbrojenie i granice, czyli to, na czym projektant rozmieszcza budynek i przyłącza. Opracowuje się ją na materiałach z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, uzupełnionych pomiarem w terenie.
Czy inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa?
Przy obiektach, które podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a więc przy większości budów prowadzonych na podstawie pozwolenia na budowę, po wybudowaniu wymagana jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza (art. 43 Prawa budowlanego). Dokumentację z jej wynikami dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Ile kosztuje usługa i jak długo trwa?
Wycena zależy od rodzaju prac, wielkości i ukształtowania działki, kompletności dokumentów oraz tego, co trzeba pobrać z ośrodka dokumentacji geodezyjnej. Termin bywa dodatkowo zależny od czasu oczekiwania na materiały z urzędu i na przyjęcie opracowania do zasobu. Najprościej opisać sprawę telefonicznie albo w formularzu. Odpowiem z konkretną wyceną i terminem.
Jaki obszar obsługujesz?
Biuro mieści się w Jastrzębiu-Zdroju przy ul. Rybnickiej 17A i stąd najbliżej do działek w mieście oraz okolicznych gminach. Zlecenia spoza tego obszaru ustalam indywidualnie, wystarczy zadzwonić i podać lokalizację.
Co przygotować przed pierwszą rozmową?
Najbardziej pomaga numer działki i obręb (albo dokładny adres), krótki opis celu prac oraz planowany termin. Jeśli masz już dokumenty (mapę, decyzję, projekt, akt notarialny albo wcześniejsze opracowania geodezyjne), warto o nich wspomnieć, bo często skracają pracę.
06 / Kontakt
Zamów wycenę
Opisz zakres prac i podaj lokalizację działki, a odezwę się z wyceną i terminem. W pilnych sprawach najszybciej telefonicznie.
Formularz kontaktowy
Geodeta uprawniony
mgr inż. Michał Kinas
- Biuro ul. Rybnicka 17A
44‑335 Jastrzębie‑Zdrój - Telefon 508 668 598
- E-mail geodeta.kinas@wp.pl
- Dane firmy Siedziba: ul. Kasztanowa 59, 44‑330 Jastrzębie‑Zdrój NIP 832‑197‑52‑87 REGON 242754332 Upr. zawodowe nr 21397, zakres 1 i 2
ul. Rybnicka 17A, 44‑335 Jastrzębie‑Zdrój
Kliknięcie wczyta mapę Google Maps i przekaże dane (m.in. adres IP) firmie Google, szczegóły w polityce prywatności.
Otwórz w Mapach Google